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위례과천선(계획, 노선, 이슈) 총정리(강남지선, 선암IC, 주암, 지정타, 안양 의왕 연장) 경기 남동부를 잇는 광역철도사업인 ‘위례과천선’에 대해 알아보겠습니다. 현재 위례과천선은 국가철도망 구축계획에 반영된 뒤, 대우건설로부터 민자사업이 제안된 상황입니다. 노 선 명 : 위례과천선(광역철도) 사업구간 : 성남시 복정~과천시 정부과천청사 사업내용 : 복선전철 총 연 장 : 22.9km 총사업비 : 1조 6,990억 원 추진단계 : 민자적격성 조사 중(2023. 5월 기준) 민자사업으로 추진되면서, 2030년 이후 개통될 것으로 예상됩니다. 그 이유에 대해서는 자세히 풀어드리겠습니다. 1. 위례과천선 계획 현황 위례과천선은 제4차 국가철도망 구축계획(2021.7.5.)에서 확정이 되었습니다. 성남시 복정역~과천시 정부과천청사역까지 총연장 22.9km, 사업비 1조 6,990억 원인 사업입니다. .. 2023. 4. 7.
전매제환 완화(2023. 4. 7. 시행) 알아보기 전매제한 기간 단축 주택법 시행령 일부 개정(안) 2023. 4. 7.부로 시행되어, 주택의 전매제한이 최대 10년에서 수도권은 3년, 비수도권은 1년까지 줄어듭니다. * 전매행위 : 주택(입주권, 분양권 포함)을 매매나 증여하는 행위 그리고 완화되는 대상은 법 시행 이전까지 소급하여 적용하기 때문에 모든 주택에 적용됩니다. 이전까지는 산정방식도 너무 복잡했는데요. ○ 종전 전매제한 기간 이젠 개정된 내용만 살펴보시면 됩니다. ○ 변경된 전매제한 기간 전매제한 관련 용어 설명 2023. 4. 7. 기준, 관련 용어에 대해 설명해 드립니다. ㅇ 수 도 권 : 서울, 인천, 경지 지역 ㅇ 비수도권 : 수도권 외 지역 ㅇ 공공택지 : 국가나 지자체 또는 LH나 지방공기업이 사업을 시행하는 택지지구 예) 1, .. 2023. 4. 6.
과천지식정보타운 상가주택(점포겸용주택) 분양결과 알아보기 역대급 아파트 청약 경쟁률을 기록했던 ‘과천지식정보타운’의 상가주택용지 분양결과에 대해 안내해드리겠습니다. 참고로 상가주택은 단독주택이며 법정으로는 점포겸용주택입니다. 과천지식정보타운의 점포겸용주택용지는 원주민에게 이주자택지, 협의양도택지, 생활대책용지로 모두 공급이 완료되었습니다. 이주자택지 : 주택을 소유하면서 거주하다 손실보상을 받고 이주한 사람에게 공급하는 토지 협의양도택지 : 전체 땅(수도권 1,000㎡ 이상)을 시행자에게 협의양도할 경우 공급하는 토지 생활대책용지 : 생업 종사자에게 생활 대책 보상 차원에서 공급하는 토지 한국토지주택공사(LH)에는 원주민들과의 소송 등을 대비해 몇 개의 필지를 남겨두었고, 협의 등이 모두 완료되어 남은 필지를 공급하였습니다. 먼저 지식정보타운에 대해 간단히 알.. 2023. 4. 5.
서울시 재건축, 재개발 핵심 신속통합기획 이해하기 서울시에서 정비사업(재개발, 재건축)의 빠른 추진을 위해 진행하는 ‘신속통합기획’에 대하여 포스팅하겠습니다. 2021년 9월부터 서울시는 정비사업(재개발, 재건축) 시행 시 신속통합기획을 도입하였습니다. 2차례 공모를 통해 200개 가까운 곳(1차 공모에 102개, 2차 공모 75개)이 신속통합기획 대상지를 신청하였으며, 현재 80개가 넘는 곳을 지정하여 사업을 진행해 오고 있습니다. 2023년 3월 한 달 동안만 신반포 2차 아파트, 쌍문동 724번지 일대, 수유동, 청량리, 면목동 일대가 '신속통합기획' 대상지로 확정되었습니다. ‘신속통합기획’의 3가지 핵심 내용은 도시규제 완화로 사업성을 높여줍니다. 각종 위원회 통합 심의로 사업속도를 3년 이상 높여줍니다. 아파트에 혁신적인 디자인을 적용해 가치를.. 2023. 4. 4.
이사 준비하기(체크리스트, 꿀팁 방출) 이사를 준비하고 계신가요? 이사하면서 미리 준비해야 할 것들과 이사하며 겪었던 것들에 대한 리스트를 만들어 보았으니, 많은 도움이 되시기 바랍니다. 혹시, 더 좋은 팁이 있으신 분들은 댓글 남겨주시면 감사하겠습니다. 시간 순서 대로 정리하였으나, 개인에 따라 차이는 고려해 주세요. [4주 전] 1. 이사업체/입주 청소 예약하기 일반이사 또는 포장이사를 예약합니다. 이사업체에 연락하시면 견적을 받으실 수 있는데, 몇 군데 받아보시고 결정하시는 것을 추천해 드립니다. 포장이사를 하시면 ‘표준계약서’를 꼭 받아둡니다. 입주 청소도 한꺼번에 예약하시는 걸 추천해 드립니다. 2. 관리사무소에 연락하기 사는 집과 이사 갈 집의 관리사무소에 이사 일정 알려주고, 고가사다리차 또는 엘리베이터를 사용할지 결정해서 예약합.. 2023. 3. 30.
용도지역이란? (개념, 용도지역제, 역사) 용도지역의 개념이 정확히 무엇인지 아시나요? 용도지역을 왜 도입하게 되었는지? 토지를 주거지역, 상업지역으로 나누는 이유는 무엇인지? 건폐율과 용적률은 어떻게 다른지? 그리고 더 나은 이해를 위해 용도지역의 역사에 대해서도 간단히 포스팅해 보도록 하겠습니다. 용도지역이란? 용도지역은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 ’국토계획법‘)에서 아래와 같이 정의합니다. 토지 이용이나 건축물의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적ㆍ효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위해 서로 중복되지 않게 도시관리계획으로 결정하는 지역 쉽게 말하면, 토지를 함부로 개발하지 않고 용도지역별로 구분하여 용도, 건폐율과 용적률, 높이 등을 제한함으로써, 토지를 체계적으로 관리하는 수단을 말합니다. .. 2023. 3. 27.

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